Tasaciones inmobiliarias

Es un informe técnico que determina el valor comercial de un bien raíz (terreno, vivienda, edificio, activo industrial, agrícola, etc.) en una fecha determinada. Considera variables como ubicación, superficie, estado de conservación, normativa vigente, mercado y potencial de desarrollo.

Es un informe técnico que determina el valor comercial de un bien raíz (terreno, vivienda, edificio, activo industrial, agrícola, etc.) en una fecha determinada. Considera variables como ubicación, superficie, estado de conservación, normativa vigente, mercado y potencial de desarrollo.

Debe ser realizada por un tasador profesional con formación técnica, experiencia comprobada y conocimiento actualizado del mercado inmobiliario. En Colliers contamos con un equipo multidisciplinario certificado bajo estándares internacionales (IVSC, RICS, NCh 3658).

Depende del tipo de activo y la complejidad del encargo. En general, las tasaciones residenciales pueden tardar entre 3 y 5 días hábiles, mientras que las tasaciones comerciales, industriales o agrícolas pueden requerir entre 7 y 15 días hábiles.

Sí. Las tasaciones emitidas por empresas reconocidas y profesionales certificados son aceptadas por bancos, instituciones financieras, fondos de inversión y organismos públicos para operaciones comerciales, contables y legales.

Generalmente se requiere:

• Rol o dirección del inmueble
• Antecedentes legales (escritura, dominio vigente)
• Planos o croquis (si existen)
• Acceso a la propiedad para la inspección
• Finalidad de la tasación (compra, garantía, contabilidad, etc.)

• Valor comercial: Es el precio estimado al que podría venderse la propiedad en el mercado actual.
• Valor fiscal: Es el valor determinado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) con fines tributarios y suele ser inferior al comercial.