Tasaciones para desarrollo inmobiliario
Valorización con enfoque de inversión
Tasaciones de terrenos urbanos y paños inmobiliarios destinados a evaluación de desarrolladores e inversionistas.
Enfoque
Inversionistas
Visión
Global
Proyección
Flujos
Tasación de terrenos
Valorización que considera el potencial real de desarrollo y la rentabilidad esperada por el mercado
Tipos de terrenos
Terrenos urbanos con vocación residencial, paños inmobiliarios para desarrollo multifamily, suelos mixtos (comercial-residencial), sitios para edificios en altura, predios para condominios horizontales, terrenos para usos especiales (hoteles, retail, oficinas).
Métodología comprobada
Simulamos proyecto inmobiliario viable según normativa y mercado, proyectamos ingresos por venta de unidades, calculamos costos de construcción y desarrollo, definimos plazos de ejecución y comercialización, aplicamos tasa de descuento según riesgo del mercado, determinamos valor residual del terreno.
Informe entregado
Valorización del terreno mediante método residual dinámico, análisis normativo y potencial constructivo, modelación financiera del proyecto tipo, flujo de caja proyectado con supuestos técnicos, análisis de comparables de venta por sector, evaluación de riesgos y sensibilidades, formato validado por bancos, fondos de inversión y desarrolladores inmobiliarios.
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